这几年房地产市场处于下行状态，原本以为只是短时间，可是从2021开始到现在，还没有回暖的意思，在这期间，不少购房者的信心被打压，那些手握多套房的人忙着抛售，

但是有些房源挂牌几个月，甚至一年都无人问津

(资料图片仅供参考)

这不免让人思考，到底什么样的房子才能保值增值？

对此，万达王健林建议购房者要遵循两个原则：买三不买二，面积不超过110平，个人认为这个观点还是比较中肯的，适合所有购房群体。

先说买三不买二，就是买三室不买两室，目前市面上有很多房源，同样的面积，有的是三室，有的是两室，前者卧室面积小一点，后者大一点，这种情况，我们要毫不犹豫的选三室。

从2016年开始，国家放开二胎，2021年又放开三胎，所有很多家庭都有两三个孩子，这时候就凸显出三室的重要性了。如果你买两室的，夫妻住一间，孩子住一间，就没有空余房间了，如果父母来看孩子就没地方住，还有要二胎三胎的话还要置换房子。

我有一个朋友就面临这个问题，买房子的时候没想过要二胎，直接买了一个两室的房子，现在孩子大了，两口子又想要二胎，要置换的话首先要卖掉这套房子，再买三室的房子。

他们面临两个问题，一个是不好卖的问题，两室的受众群体很少，现在基本上都是三室起步。二是过渡问题，先把房子卖掉，再去买新房，这期间住哪是个问题，所以对于刚需家庭来说，买房不如一步到位。

再说面积不超过110平，这个面积的房子刚好能设计成三室，不至于太挤，也不会浪费面积，一般都可以设计成三室两厅两卫，足够一家三口或四口居住了。

还有一个重要原因，“紧凑型”三室在市场上更有竞争力，刚需家庭买房讲究的就是性价比，既想要三室，又不想面积太大，那么这类房子最受欢迎，以后转手变现更容易一些。

所以王健林的建议，个人认为非常值得推荐，我们仔细观察就能发现，一个楼盘最好卖的就是小三室，而那些大户型、两室的房子要打折促销才能卖掉。#社会#

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